Construir con Steel Framing en Argentina

Próximamente, por Decreto del Gobierno Nacional, el sistema conocido como “Steel  Framing”, pasará a ser considerado como sistema de construcción tradicional. De esta forma, se pone a la par de otros sistemas  más difundidos en nuestro panorama constructivo, como los conformados por mampostería sismorresistente o estructura de hormigón armado.

Aunque ya tiene un importante desarrollo en Córdoba, de varios años, es en este último tiempo, que está cobrando más difusión y aceptación entre quienes aspiran a construir su vivienda.

Qué implicancias tiene este decreto, en principio, el cambio podría impactar tanto en los planes de vivienda social o en la obra pública, como así también en los desarrollistas privados.  También podría incluirse entre los sistemas contemplados para construcción, mediante créditos hipotecarios.  Al tener mayor difusión  y el aval del Estado, podría desmitificarse su uso, todavía poco aceptado, en los reglamentos de algunos municipios y barrios cerrados.

El Steel Frame o Steel Framing es un sistema de construcción basado en un esqueleto de acero galvanizado que conforma la estructura, diseñado para soportar las fuerzas que actúan sobre un edificio. A esa estructura, se adosan diversos materiales constituyendo varias capas, los cuales cumplen funciones de aislación térmica, hidrófuga, de rigidización y de terminación, tanto en el exterior, como en el interior. Se utilizan: lana de vidrio, poliestireno expandido (telgopor), placas de yeso, placas de OSB, membrana hidrófuga y diversos paneles de terminación. Es un sistema muy versátil, permite recibir todo tipo de revestimientos, desde texturados plásticos sobre placas cementicias, a maderas, chapas, paneles de aluminio o sistemas de fachadas ventiladas. Admitiendo revestirse, aún con materiales de los considerados “tradicionales”, como el ladrillo o la piedra.

Se incluye dentro de los “sistemas industrializados” y de “construcción en seco”, esta condición, permite mejorar considerablemente los tiempos de ejecución, ya que se libera de los plazos de secado, necesarios para las obras tradicionales lo que permite avanzar en la construcción, en menor tiempo.

Entre las ventajas que presenta, se cuentan:

*  Rapidez en los tiempos de ejecución de obra.
*  Presenta una muy buena eficiencia térmica y acústica, lo que se traduce en un mayor ahorro energético.
*  Es resistente al fuego.
* Tiene muy buen comportamiento estructural frente al sismo.  
*  Facilidad, para el tendido de las instalaciones sanitarias y eléctricas.
*  Muy buena respuesta al envejecimiento de los materiales que lo conforman.
*  Bajos costos de mantenimiento.
*  Al ser industrializado, tiene pocos desperdicios durante la construcción. Obras limpias.
*  Los costos, son equiparables a los de los sistemas tradicionales, para obras nuevas, y menores, para    ampliaciones.

 "... La principal implicancia del decreto se verificará en la obra publica. A partir de que la construcción en seco sea considerada “tradicional” no necesitará más contar con el Certificado de Aptitud Técnica (CAT) que extiende la Subsecretaría de Vivienda de la Nación a todo sistema constructivo que sea considerado "no tradicional" por dicho organismo y que pretenda ser utilizado para participar de una licitación, es decir un emprendimiento con fondos estatales. Para los constructores es una “traba burocrática” contra la que reclaman hace años.

“El objetivo que se busca con esta decisión es elevar los estándares de construcción de la vivienda social”, dijeron desde la Dirección Nacional de Desarrollo Urbano. “El decreto dará igualdad de condiciones a quienes recurran al steel frame para presentar proyectos  de vivienda social en futuras licitaciones. Explicaron que la salida de la medida es el resultado de una serie de consensos a los que llegó el Gobierno con el Instituto de la Construcción en Seco (Incose), que agrupa a los constructores y con el sector de las empresas que proveen los materiales.  

Subrayaron que la apuesta del Gobierno, en materia de vivienda social, es avanzar en soluciones habitacionales basadas en el ahorro energético y en la sustentabilidad medioambiental. “El steel ha mostrado importantes respuestas en cuanto a su capacidad de aislamiento térmico y en la eficiencia en el uso de los materiales, lo que para vivienda social es muy trascendente. Por supuesto que no vemos a la construcción en seco como algo excluyente con la construcción en ladrillo. Esperamos que ambos sistemas convivan sin problema, sobre todo teniendo en cuenta, además, que el steel frame es perfectamente adaptable a la convivencia con otros sistemas”, relataron las mismas fuentes..." (El Cronista, 13 de Diciembre de 2017)