El lote se compró con el
objeto de construir una vivienda de fin de semana. Pero se decidió
posteriormente, el encargo de dos viviendas (máximo permitido según normativa),
con la característica de cabañas de fin de semana. Dos tipologías pequeñas
de 120 m2 hasta 180 m2 como máximo.
La intención es
destinarlas para el veraneo propio, asegurando el posible alquiler de una de
ellas, con fines turísticos, o para el uso de otros miembros de la familia
cercana, o amistades.
Se plantea, por encargo del propietario, lo
siguiente:
- tamaño reducido
- flexibilidad interior
-Tipología compacta, de forma muy simple
-espacios de expansión al aire libre
-cocheras cubiertas
-visuales hacia el lago
- economía y racionalidad constructiva
Desde el inicio, se
planteó priorizar las visuales hacia el lago, orientadas hacia el Este y
Sureste. Por lo cual, la mayoría de los locales de estancia prolongada,
como los estares, y los más privados, como los dormitorios, tienen aperturas
hacia el Este. Incluso las cabañas están lo más próximas posible a las líneas
de retiros lateral y de frente, para crear un espacio abierto como expansión,
hacia esa orientación.
El primer proyecto que
se pensó para ese lote, con una vivienda individual, se hizo con el objeto de
respeto por el paisaje y sus pendientes naturales de terreno. En etapa posterior, el propietario decide
suavizar las pendientes, rellenando la riqueza topográfica natural, con tierra
extraída del mismo lote y de un lote vecino. Anulando la posibilidad de
adaptación topográfica de la arquitectura. Se decide entonces, intervenir con
el menor impacto en el terreno. Por lo cual se eligen tipologías compactas en
dos plantas, situadas en la zona rellenada. Las dimensiones de las terrazas que
se generaron artificialmente, se previeron para el primer proyecto de la
vivienda individual. Por lo cual, hubo que pensar de aproximar los dos
volúmenes de las cabañas, para despejar espacio libre y natural y así lograr espacio
de expansión de las actividades.
Con respecto a las
orientaciones, ambos bloques siempre priorizan la ubicación de estares en
planta baja, y dormitorios, en planta alta, con la orientación Este. Las
actividades de servicio, se ubican al Oeste.
Para que el volumen de
las cabañas resultara lo más compacto posible, de manera de impactar muy poco
en el terreno, se elige un partido con distribución funcional en dos niveles.
Condicionados también, por el tamaño de las terrazas generadas artificialmente por
el propietario. Además se pretende lograr 2 viviendas con la posibilidad de
asoleamiento según conveniencia, y ventilación en las cuatro fachadas.
En Planta Baja, se busca
para las zonas de actividades de permanencia diurna (y ocasionalmente
dormitorio en caso de necesitarse más camas), las orientaciones Este, Sureste y
Suroeste (con predominio de la primera). Ya que presentan las mejores visuales,
el Lago, y las pendientes naturales del terreno, con existencia de vegetación
autóctona. En estos ambientes se priorizan las aperturas hacia el Este, si bien
no se ignoran hacia el sur, se reducen su tamaño. Se deben prever aislaciones
en los muros perimetrales y doble vidriado. En Planta Alta, la zona de Dormir
(como de permanencia nocturna), presenta las mismas consideraciones. En la
cabaña 2, parte del entrepiso sobresale en voladizo, para permitir apertura y
expansión al Este.
Las zonas de servicio,
hacia el Oeste. Hacia el Norte se abren algunos locales, como 1 dormitorio de
la Cabaña 2 y el estar de la Cabaña 1, a través de una escalera lineal,
permeable y que se integra al espacio.
Cada bloque del
proyecto, Cabaña 1, la 2 y la cochera, se encuentra aislado, con la presencia
de patios intermedios. Esto permite aprovechar el asoleamiento en todos los
locales y la posibilidad de ventilación cruzada.
Una de las primeras
ideas que surgió de la charla con el propietario del lote, fue hacer dos
viviendas pareadas tipo dúplex, orientadas hacia el lago. Idea que fue
perdiendo fuerza, para que surgiera la propuesta de dos bloques
compactos, separados, con espacio libre y verde entre ellos, y la posibilidad
de interactuar con el entorno natural, de recibir asoleamiento y ventilarse, en
las cuatro orientaciones. Se puede lograr esos beneficios para todos los
locales, incluso para los de servicio, todos con iluminación y ventilación
natural. Si bien esto es un importante beneficio, es necesario tener en cuenta
que a la par del asoleamiento, también se hace necesario proteger aberturas en
determinadas épocas del año y aislar envolventes en algunas orientaciones. Para
permitir esta posibilidad, se parte desde un inicio con la idea del muro de
doble hoja, y los aleros sobre aberturas grandes en los locales de Planta Baja
y funciones de permanencia, como los estares. Esta situación coincide con las
mejores vistas hacia el Este y Sureste. En el resto de las orientaciones, las
aberturas disminuyen su tamaño y buscan protegerse sobre todo en dormitorios,
interponiendo cerramientos para permitir el oscurecimiento.
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