Próximamente, por Decreto del Gobierno Nacional, el sistema conocido como “Steel Framing”, pasará a ser considerado como sistema de construcción tradicional. De esta forma, se pone a la par de otros sistemas más difundidos en nuestro panorama constructivo, como los conformados por mampostería sismorresistente o estructura de hormigón armado.
Aunque ya tiene un importante desarrollo en Córdoba, de varios años, es en este último tiempo, que está cobrando más difusión y aceptación entre quienes aspiran a construir su vivienda.
Qué implicancias tiene
este decreto, en principio, el cambio
podría impactar tanto en los planes de vivienda social o en la obra pública, como
así también en los desarrollistas privados.
También podría incluirse entre los sistemas contemplados para
construcción, mediante créditos hipotecarios. Al tener mayor difusión y el aval del Estado, podría desmitificarse su
uso, todavía poco aceptado, en los reglamentos de algunos municipios y barrios
cerrados.
El Steel Frame o Steel Framing es un sistema
de construcción basado en un esqueleto
de acero galvanizado que conforma la estructura, diseñado para soportar las fuerzas
que actúan sobre un edificio. A esa estructura, se adosan
diversos materiales constituyendo varias capas, los cuales cumplen funciones de
aislación térmica, hidrófuga, de rigidización y de terminación, tanto en el
exterior, como en el interior. Se utilizan:
lana de vidrio, poliestireno
expandido (telgopor), placas de yeso, placas de OSB,
membrana hidrófuga y diversos paneles de terminación. Es un sistema muy
versátil, permite recibir todo tipo de revestimientos, desde texturados
plásticos sobre placas cementicias, a maderas, chapas, paneles de aluminio o
sistemas de fachadas ventiladas. Admitiendo revestirse, aún con materiales de
los considerados “tradicionales”, como el ladrillo o la piedra.
Se incluye dentro de
los “sistemas industrializados” y de “construcción
en seco”, esta condición, permite mejorar considerablemente los tiempos de ejecución, ya que se libera de los plazos de secado, necesarios para las obras tradicionales lo que permite avanzar en la
construcción, en menor tiempo.
Entre las ventajas que
presenta, se cuentan:
* Rapidez en los tiempos de ejecución de obra.
* Presenta una muy buena eficiencia térmica y acústica, lo que se traduce en un mayor ahorro energético.
* Es resistente al fuego.
* Tiene muy buen comportamiento estructural frente al sismo.
* Facilidad, para el tendido de las instalaciones sanitarias y eléctricas.
* Muy buena respuesta al envejecimiento de los materiales que lo conforman.
* Bajos costos de mantenimiento.
* Al ser industrializado, tiene pocos desperdicios durante la construcción. Obras limpias.
* Los costos, son equiparables a los de los sistemas tradicionales, para obras nuevas, y menores, para ampliaciones.
"... La principal implicancia del decreto se verificará en la obra publica. A partir de que la construcción en seco sea considerada “tradicional” no necesitará más contar con el Certificado de Aptitud Técnica (CAT) que
extiende la Subsecretaría de Vivienda de la Nación a todo sistema
constructivo que sea considerado "no tradicional" por dicho organismo y
que pretenda ser utilizado para participar de una licitación, es decir
un emprendimiento con fondos estatales. Para los constructores es una
“traba burocrática” contra la que reclaman hace años.
“El objetivo que se busca con esta decisión es
elevar los estándares de construcción de la vivienda social”, dijeron
desde la Dirección Nacional de Desarrollo Urbano. “El decreto dará igualdad de condiciones a quienes recurran al steel frame para presentar proyectos de vivienda social en
futuras licitaciones. Explicaron que la salida de la medida es el
resultado de una serie de consensos a los que llegó el Gobierno con el
Instituto de la Construcción en Seco (Incose), que agrupa a los
constructores y con el sector de las empresas que proveen los
materiales.
Subrayaron que la apuesta del Gobierno, en materia
de vivienda social, es avanzar en soluciones habitacionales basadas en
el ahorro energético y en la sustentabilidad medioambiental. “El steel
ha mostrado importantes respuestas en cuanto a su capacidad de
aislamiento térmico y en la eficiencia en el uso de los materiales, lo
que para vivienda social es muy trascendente. Por supuesto que no vemos a
la construcción en seco como algo excluyente con la construcción en
ladrillo. Esperamos que ambos sistemas convivan sin problema, sobre todo
teniendo en cuenta, además, que el steel frame es perfectamente adaptable a la convivencia con otros sistemas”, relataron las mismas fuentes..." (El Cronista, 13 de Diciembre de 2017)
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